1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市灘区
53.0万円/㎡
前年比-9.0%
プレステージ灘駅前
兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目
/ 灘駅 徒歩1分
1999年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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3階 / 58.32㎡の場合
相場
3,331万円
57.1万円/㎡
1,869
2,844
3,819
4,793
AI査定結果
推定相場価格
3,331万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,844万円〜3,819万円
48.8万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月22日
プレステージ灘駅前
2,980万円（51.1万円/㎡）/ 3階 / 58.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は57.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 2,980万円 | 51.1万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 3,150万円 | 56.3万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 3,250万円 | 58.1万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 3,280万円 | 56.2万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,490万円 | 59.8万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,350万円 | 59.9万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 3,400万円 | 60.8万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 2,880万円 | 49.4万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 2,980万円 | 51.1万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 3,180万円 | 54.5万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 3,430万円 | 61.3万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 61.4万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/07 | 3,480万円 | 59.7万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/17 | 3,480万円 | 62.2万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,980万円 | 51.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/16 | モアライフ灘 神戸市灘区畑原通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/14 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,290万円 | 39.5万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/10 | ワコーレ篠原フラッツ 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅13分 | 4,180万円 | 57.5万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレパークグリーン王子公園 神戸市灘区中原通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/23 | クレアヒルズ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 3,190万円 | 44.3万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,580万円 | 51.4万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/25 | アーバンヴィレッジ王子公園 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅5分 | 2,880万円 | 48.7万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/23 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.16㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/29 | ローレルコート六甲篠原 神戸市灘区篠原南町七丁目 | 王子公園駅12分 | 3,380万円 | 47.0万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市灘区では9%下落しています。
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